Extension de maison, quelles sont les règles à connaître ?

Pour moderniser votre maison : pensez à l'extension de maison! Extension ossature bois? Extension maçonnerie? SNR Entreprise vous accompagne pour agrandir maison Mayenne (53) et Ille et Vilaine (35).

Travaux d’extension de maison : comment agrandir sa maison en respectant les règles ?

Pour beaucoup d’entre vous, les travaux d’extension de maison répondent à un besoin de surface qui permet de ne pas déménager. Mais attention, l’agrandissement de votre maison ne peut se faire au hasard. Il est important de respecter les règles en la matière.

 

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Quid de règles d’urbanisme pour votre extension ?

Avant de lancer les travaux d’extension de votre maison, il est indispensable de réaliser une étude préalable pour connaître la faisabilité de votre projet.

Les règles sont strictes, mieux vaut anticiper en construisant un dossier solide.

Pour votre extension de maison, vous devez vous renseigner à la mairie pour connaître le Plan d’urbanisme local, le PLU. Ainsi vous saurez si les travaux envisagés sont autorisés ou non par votre commune.

 

SNR Entreprise spécialiste de la réalisation de projet d extension maison en bois en Mayenne et en Ille et Vilaine

Que dit le COS pour votre projet d’extension de maison?

Le coefficient d’utilisation des sols, le COS, est un incontournable des règles d’urbanisme en vigueur.

Ce COS varie selon les communes. Concrètement, il s’agit d’un pourcentage qui peut être occupé par votre maison par rapport au terrain.

Par exemple, avec un COS de 10%, sur un terrain de 1 000 m², votre maison ne peut dépasser 100 m² au sol. Votre extension maison doit respecter ce COS dès lors que les travaux créent de la surface au sol.

 

Réalisation d un projet d extension maison saint-malo en maçonnerie par SNR Entreprise

Quelles déclarations pour agrandir sa maison ?

Une déclaration préalable de travaux est obligatoire pour un projet d’agrandissement réduit. Dans le cadre d’un projet plus important, vous devez demander un permis de construire.

Et si vos travaux d‘agrandissement maison laval engendrent une surface habitable supérieure à 150 m², vous devez faire appel à un architecte.

 

Réalisation d une extension maison en bois par SNR Entreprise

Et la règlementation thermique pour votre agrandissement maison laval?

Si votre maison est labellisée RT2012, votre extension de maison ne peut être supérieure à 30% de la surface habitable existante.

Dans le cas contraire, vous devrez engager un bilan thermique. Cette prestation complémentaire sera ainsi à prévoir dans votre budget prévisionnel pour agrandir votre maison.

 

Pour être certain de respecter les règles en vigueur, contactez un professionnel de l’agrandissement de maison laval pour réaliser vos travaux.

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